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2022
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房地產之后，工程建筑行業迎新一輪財富機會，未來十年都是趨勢
來源：
順風建筑規劃設計有限公司
近兩年，很多大的房企“暴雷”，類似拖欠工程款等等事件也頻頻發生，不少建筑行業的從業人員都感慨這段時間愁苦，不少問開始思索在這樣的背景之下，建筑行業未來還有發展前景嗎？
建筑不僅僅只是一個供人們住宿休息，娛樂消遣的人工作品，它的技術含量很高，同時建筑行業包括的范圍廣，行業的企業數量眾多，如果說這個行業不行來了，那么不僅僅是這單一行業的問題，牽扯涉及的領域太多了，很有可能影響整體的經濟，所以也許它不再是朝陽行業，但也不會是夕陽行業。
近些年來雖然說發展速度有所放緩，但是建筑行業可以說一直都屬于熱門行業。在去年的一年當中，我國的生產總值為102萬億元，建筑行業作為我國經濟發展的支柱產業，在其中占到了25.8%，同比增長6.2%。從這個數據上也可以看得出來，建筑行業的發展還是很可觀的，那么將來這個行業的前景又怎么樣呢？
促進建筑設計行業發展的有利因素：
1、國家政策大力扶持
近年來，國家陸續釋放充分的政策紅利，促進建筑設計行業的轉型升級。近些年來我國為了民生經濟較好地發展，相繼出臺了一系列對于建筑行業利好的政策，為建筑行業的參與者謀取了更多的福利，讓建筑行業變得更加公開、更加透明。在財稅政策層面，國家提出增加文化創意產業發展專項資金規模，加大對文化創意和設計服務企業的支持力度，并在體現綠色節能環保導向、增強可操作性的基礎上，完善相關稅收扶持政策。
2、國民經濟以及房地產開發投資額持續增長
隨著我國國民經濟進入新常態，為實現通過結構調整保障經濟穩定、持續增長的目標，國家將進一步加大公共建筑投資及基礎設施建設力度，下游建筑業、房地產等行業將繼續保持健康穩定地發展，從而為各領域基礎設施建設、建筑投資及相應建筑設計業務提供長期、穩定的需求保障。
3、市場需求持續擴張
建筑設計行業處于建筑工程業務鏈的前端環節。建筑設計行業的市場需求規模直接取決于下游建筑業、房地產等行業的發展規模。我國新型城鎮化進程的加速推進和經濟發展結構的進一步優化，持續提升房地產行業的投資需求，并刺激新型業態的持續放量，加之居民住房消費的升級及區域協調發展戰略的深入實施，未來下游建筑業、房地產等行業發展規模仍將保持增長態勢，從而為建筑設計行業市場需求創造持續增長空間。
首先，很多人把建筑設計和房地產畫上了等號，我覺得這是一大誤區。房地產行業進入了一個衰退期，這是不爭的事實，但是住宅設計只是建筑設計的一個小分支而已。當然，不能否認的是，在過去20年過程當中，住宅設計撐起了大部分建筑設計市場，但這只是某個社會的特定歷史時期下的某種行業現象。
再從經濟層面上來聊一聊今后的市場，有一個概念叫做鯨落效應，一只鯨魚死了，然后他的身體可以滋養整個一大片水域。房地產作為一個資金密集型產業，它吸收了大量的資金，也固化了大量的資金，當這個產業慢慢走向消退的時候，資金會從里面逃離出來，逃離的資金會進入到制造業，實體商業、農旅文旅，第三產業，那么不管資金進入到哪一個產業，都需要基礎建設，都會有我們工程建筑設計發揮的空間。所以，今后的建筑設計市場會從單一的住宅產業轉向多元化的發展。
從房地產到基礎設施，從國內到國外，從一個領域到整個領域，從EPC到PPP，從單一企業到工業城鎮、從銷售到自持物業，建筑業正在向多行業，多區域轉移、及更多業務發展。
我們可以看到，各建筑行業的龍頭企業都在密切關注綜合布局和多元化發展，并促進業化的出現。
所有業領域都要求業企業提供服務，并與多元化和業化共存。這將使行業朝著T型發展的兩個不同深度發展。
本輪新冠肺炎疫情病例多、波及范圍廣，全國多個城市已經采取靜態化管理方式。短期看，全國主要城市動態清零的實現還需要一定時間，樂觀估計工程建筑行業銷售情況在下半年會有所好轉，也會帶動工程建筑設計行業市場的逐步恢復。
中長期來看，在后城鎮化時代，房地產行業銷售總量會逐步回落，市場熱點主要在城市群和都市圈，市場份額愈來愈快地向頭部企業集中。伴隨著中小房地產企業的加速退出，將推動建筑設計行業的整合，建筑設計行業市場集中度會逐漸提升，行業將朝兩元化格局發展。建筑設計企業有更多的市場機會，大量小型建筑設計企業則成為行業的補充力量。
在過去的很長一段時間里，在組織快速發展的基礎上，許多組織繼續依靠增長率在新市場、新資源、中尋找新的機會，以達到組織追求快速發展的目標。
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